Проект благоустройства элементов благоустройства по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, ул. Александра Паншина, дом 20, кадастровый номер: 78:38:0011501:3717 разработан на основании: задания на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства № 01-47-18-42632/25 от 02.12.2025.

Земельный участок с кадастровым номером 78:38:0011501:3717, часть которого выделена под благоустройство, располагается по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Приозерная улица, участок 11, (северо-восточнее пересечения с Матросской улицей) в Курортном административном районе Санкт-Петербурга.

Местной администрацией внутригородского муниципального образования города федерального значения Санкт-Петербурга города Сестрорецка получены разрешения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № 5088-ИЗУ от 15.12.25 на использование земельного участка для размещения детской площадки и № 5150-ИЗУ от 22.12.2025 для размещения элементов благоустройства территории.

Площадь благоустройства занимает 0,5 га.

В настоящее время на земельном участке, выделенном под благоустройство, находится детская площадка, выполненная в набивном покрытии. Подходы к детской площадке и примыкающая к ней зона общего пользования выполнены в плиточном покрытии. Набивное и плиточное покрытия детской площадки повреждены и находятся в неудовлетворительном состоянии. Оборудование и уличная мебель, установленные на детской площадке и в зоне общего пользования, также находятся в неудовлетворительном состоянии, подлежат демонтажу и замене.

Вокруг детской площадки расположен внутриквартальный проезд в асфальтобетонном покрытии, которое имеет ямы, выбоины и находится в неудовлетворительном состоянии.

Пешеходные дорожки, проходящие по периметру благоустраиваемого участка, а также подходы к подъездам жилых домов выполнены в плиточном покрытии, которое находится в неудовлетворительном состоянии, имеет провалы в поверхности мощения и дефекты плитки.

Некоторые участки газона благоустраиваемого объекта находятся в неудовлетворительном состоянии и заросли сорной растительностью.

Таким образом, в настоящее время территория нуждается в комплексном благоустройстве.

В границах проектирования расположены существующие инженерные коммуникации – электрические кабели, сети водопровода, канализации, газопровода, а также объекты электропередачи (фонари).

Цель: создание эмоционально благоприятных условий пребывания жителей на внутриквартальной территории, обеспечение комфортной и безопасной средой, устройство детской площадки и пешеходных коммуникаций.

Задачи:

- оборудовать территорию в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями и методическими рекомендациями;

- устроить детскую площадку;

- установить детское игровое оборудование;

- установить скамьи и урны;

- устроить пешеходные коммуникации;

- установить бортовой камень;

- выполнить посадки древесно-кустарниковой растительности;

- восстановить существующий и устроить новый газон.

Проектом предлагается устройство детской площадки для детей младшего и среднего возраста и небольшой примыкающей к ней зоны общего пользования на месте существующей площадки с соблюдением нормативных расстояний от окон жилых домов (более 10 м).

Детскую площадку предлагается выполнить в полимерном покрытии с рисунком бежевого, жемчужно-белого и серого цвета, который сочетается с цветом окружающей застройки. 

На площадке предусмотрено детское игровое оборудование: игровой комплекс с горкой и канатными элементами, качели, карусель и балансир, а также уличная мебель светлого дерева на бетонном основании. Цветовая гамма детского игрового оборудования и уличной мебели в теплых оттенках оранжевого, белого, серого цвета и светлого дерева гармонично поддерживает общую палитру внутридворовой территории.

Прилегающую зону общего пользования и подходы к детской площадке предусмотрено выполнить в плиточном мощении плиткой с переходом от серого к темно-серому цвету. Цвет плитки хорошо сочетается с цветом полимерного и асфальтобетонного покрытия, уличной мебелью на бетонном основании с каменной крошкой и цветом окружающей застройки.

Расстояние между элементами устанавливается с учетом размера площадки и нормативных зон безопасности. Все оборудование и покрытия, заложенные в проекте, соответствуют Единым санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям к товарам, подлежащим санитарно-эпидемиологическому надзору и имеют соответствующие сертификаты.

Создание комфортной среды невозможно без учета пешеходных связей, в связи с чем проектом максимально учтено перемещение людей. Пешеходные коммуникации по периметру благоустраиваемого участка, а также подходы к подъездам домов предусмотрены в асфальтобетонном покрытии. Замена существующего плиточного покрытия пешеходных подходов на асфальтобетонное обусловлено большей его устойчивостью.

В местах примыкания дорожек к внутриквартальному проезду предусмотрено занижение бортового камня для обеспечения перепада высот в местах съезда не более 0,005 м.

Проектные решения не затрагивают существующие пожарные проезды и не препятствуют проезду пожарной техники.

Для сохранения плодородного слоя почвы, уменьшения пылевыделения и создания благоприятной среды, проектом предусмотрены мероприятия по благоустройству территории, включающие:

- сохранение существующей растительности;

- озеленение свободных участков территории проектирования с помощью восстановления существующего и устройства нового газона, посадок деревьев и кустарников;

- формирование подходов к детской площадке и организация пешеходных коммуникаций, исключающих появление стихийных троп на газонах.

Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующей на территории древесно-кустарниковой растительности и новые посадки пихты сибирской, гортензии метельчатой, а также восстановление существующего и устройство нового газона.

Проектируемая площадка и дорожки имеют отметки, позволяющие отводить поверхностные и талые воды с дорожного полотна. Поверхностный водоотвод решен за счет уклонов с отводом дождевых стоков на окружающий рельеф и в существующие колодцы дождевой канализации. Все проектируемые покрытия проектом предлагается завысить относительно газона на 5 см, для исключения вымывания земли с газона на дорожки и площадки.

Проектируемые дорожки сопрягаются с существующей пешеходной сетью с помощью занижения бортового камня или по высотным отметкам в один уровень.

В процессе проектирования принято решение не устанавливать газонное ограждение и парковочные столбики, так как их установка не возможна в охранной зоне подземных коммуникаций.

Планировка объекта благоустройства не нарушает архитектурный облик Санкт-Петербурга, эстетическое состояние территории Санкт-Петербурга, соответствует стилевым характеристикам окружающих архитектурных объектов.

Схема проекта благоустройства

Предлагаемый дизайн-проект